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“什么?我买下这块土地的时候可是价值两亿美元!
这可是占地二百平方公里的土地,很大的!”
王某春像是一只被踩了尾巴的猫,炸了毛般地从椅子上蹦了起来。
赌场的评估人员面无表情的说:“土地交易价格属于中下层的,北达科他州算一个代表。
那里有一个案例可以供你参考,在北达科他州,一个农夫他有3000英亩的农场加上牧场,还有185头母牛和七头公牛,加上农场里面的房子,拖拉机,谷仓等等等等,一共加起来交易价格120万美元。
3000英亩,如果换算成平方公里的话,可以等于12.14平方公里。
我们去除肉牛的价值,去除房子农机的价值,最后算一百万美元。
这是适宜种农作物和放牧的地,12.14平方公里价值才一百万美元。
一千万的话,可能就是121.4平方公里了。
因为就是说,如果在北达科他州买200平方公里的适宜放牧和种植的土地,只需要花两千万美元。
这也是价格比较低的一个案例。
而王先生你的土地,在内华达的荒漠和半戈壁,种植和放牧的价值比较低。
所以如果单论种植和放牧的价值的话,王先生你的土地比北达科他州的土地还要便宜。
但是考虑到王先生的土地,虽然只是半戈壁和半荒漠,但是因为,科技仪器在那块地方大多处于失灵状态,无法肯定底下是否有油田天然气或者金银矿藏。
所以,那片土地的价值会稍微高一点,200平方公里的价格定在2500万到三千万之间是合适的。
其实,如果是换到别的地方,价格在四千万到五千万之间也是合理的。
毕竟那块土地下面还藏着未知,有石油或者天然气或者其他矿产的可能性非常高。
但是,这一片土地所处的位置导致了,如果真实交易的话,不会超过1500万。
因为