及‘租地代建’三个项目的租金分红。

作为总经理的陆元台，向大家了先做了工作汇报：

“自从一二八事件后，上海华界的地产一落千丈，租界的情况稍微好一些。”

“但是，租界部分地区也因为‘供大于求’，造成房屋空置、租金下调。”

“例如：愚园路这样的地区，房子是明显空置和租金下跌；威海路的洋房，也有一定的影响；霞飞路反而供不应求；南鲸西路的情况也非常不错。”

“租界的整体情况是，一半以上的地区是租金下跌和空置率增高，部分地区依旧是供不应求的状态。”

如果按照前世的走势，租界房屋应该还是坚挺的。

不过到了这一世，由于‘租地代建’、‘分层分期’的出现，导致上海房屋供应增大，所以酿成这一次的危机。

华界基本没有翻身的可能，接下来租界将成为寸金寸土的地区。

“财务情况呢？”

新的财务经理吴弼超，马上汇报道：“今年上半年，我们租金收益为13.15万大洋、物业收益为1.25万大洋，并有去年的‘代建房’租金2.35万到账.上半年的合计收益为16.75万大洋。工资支出方面.”

原本28人的长江地产公司，如今只剩下18人，其余十人已经被安置到‘平安银行’、‘香格里拉饭店’等企业。

而剩下的18人，除了管理物业公司以外，实质上在建的工程就只有‘平安银行’的第三方监管（顾问费）。

这18个人，一年薪水也要两三万大洋。

养是养得起，但人力成本却是比较昂贵了。

另外，陈光良算了一下，长江地产在保持现在的物业上，大概七年才能赚200万，也就是收回他